关于加快市级储备地开发建设
促进两江蔡家新区协调性均衡性发展的建议
一、基本情况
蔡家新区是重庆两江新区的“先进制造业和现代服务业”基地。重庆市“十三五”规划将其定位为“重庆智慧宜居新城”，被纳入市级核心商圈范围。目前，蔡家城市建成区近17平方公里，建成工业园11平方公里，已引入世界500强12家，中国500强10家，2016年实现工业总产值457亿，常住人口近15万。蔡家新区规划范围58.44平方公里（87660亩），其中城投集团储备地21800亩，完成征地11471亩，挂牌出让仅2000亩；地产集团储备地10313亩，完成征地9291亩，挂牌出让仅1644亩。批而未供、征而未用土地达17118亩之多。
二、存在问题
大量已征土地未开发利用，引发了如下问题：
（一）城市基础设施不完善。交通存在断头路，水、电、气、通信等基础设施布局滞后，学校医院资源缺乏，商业发展层次低端，影响了本地群众的衣食住行。
（二）影响城市形象。已征范围内由于缺乏管理，容易出现乱搭乱建、乱倒垃圾、污水直排等现象，影响城市形象，与“智慧宜居新城”的发展定位相距甚远。
（三）影响发展环境。大量土地闲置，与一江之隔的水土、悦来、礼嘉片区的开发热度形成对比，不利于园区快速发展。
三、建议
建议市级储备集团要加快储备地实施征地拆迁，加快已征地的开发建设力度，加快招商引资，促进两江蔡家新区与主城协调性、均衡性发展。
