一、城中村改造取得了明显的成效。十堰市委、市政府高度重视城中村改造工作，对城中村改造提出了明确的要求。去年以来，张湾区委、区政府将城中村改造作为工作中的重中之重强力推进。全区城中村改造共计13个（含二堰铺棚户区改造项目）安置区都成立了指挥部。拟规划占地面积约2740亩，安置区总建筑面积约732万平方米，涉及群众约8972户24211人，其中因重大项目建设已拆迁待安置2745户，6981人。目前，已完成招商竞争性谈判的安置区有5个（其中3个已动工建设）。一是红卫街道炉子村老家沟安置区主要安置西部山地整理项目二期、三期拆迁群众424余户、1024人。安置区规划用地面积125.24亩，其中安置用地面积31.73亩，总建筑面积约33.4万平方米,还建安置房6.87万平方米。目前安置区一期2#楼1万平方米（100套）已经封顶，正进行室内外粉刷装修阶段，1#、3#、4#、5#楼基坑正在开挖。二是汉江路街道熊家湾安置区，熊家湾安置区为部分城中村改造与重点项目集中安置相结合，拟安置群众237户、810人。规划占地面积66亩，其中安置用地约18.91亩，总建筑面积约为19万平方米，还建安置房面积5.72万平方米。目前，安置区已动工，正在进行场平和安置房基坑开挖。三是汉江路街道马家沟安置区。马家沟安置区为城中村改造与重点项目集中安置相结合，拟安置群众557户1365人。规划占地面积105.96亩，其中安置面积约34.34亩，总建筑面积约28万平米，还建安置房9.5万平方米。目前，该安置区已动工，正在进行场平工程等。各项工作正在有序推进。
二、城中村改造存在的困难与不足。一是安置区用地指标一直未得到很好解决，影响手续办理，导致工程进度缓慢。二是市制定的城中村改造政策不完善，有些问题得不到极时的答复和解决，影响工程进度。三是部分群众及拆迁户对集中上楼安置存在抵触情绪。
三、意见建设。一是市政府应加大优惠政策支持力度。市人民政府办公室关于印发《十堰城区城中村改造管理办法》的通知，有效期只有两年，今年九月此文件将失去政策效率。而城中村改造则是三五年内乃至更长时间的事。建议市政府应加大优惠政策支持力度，对《办法》进行修订、补充完善、延期优惠政策支持。二是因建设周期长，群众长年在外租住房屋，物价房租不断上涨，拆迁户多次要求增加过渡费用。三是请市领导和有关部门多深入基层，深入城中村改造现场，为基层解决实际问题。如解决还建房占用土地税费和安置房办理房产证过程中产生的不动产税费问题，市政府应予重视和支持。
